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📊 Cenário 1

Diária Média R$ 300,00

Valor médio da diária .... R$ 300,00
Taxa de ocupação ..................... 68%
Dias ocupados segundo taxa acima de 20 dias 300 x 20 dias = R$ 6.000,00

Taxa de Administração (18%) R$ 1.080,00

IPTU/Luz/Internet .................. R$ 480,00

Subtotal de despesas R$ 1.560,00

Rentabilidade Bruta ................................................ R$ 6.000,00

• Despesas Totais ....................................................... R$ 1.560,00

• ✅ Rentabilidade Líquida do investidor ..........

  R$ 4.440,00/mês

👉 Caso seja administrado pelo proprietário (sem taxa de administração), o lucro aumenta em R$ 1.080,00, resultando em: ➡️ Total Líquido = R$ 5.520,00/mês

⏳ Tempo de Retorno (investimento de R$ 130.000,00)

• Com administrador: 29 meses (~2,4 anos)

• Sem administrador: 23 meses (~1,9 anos)

📊 Cenário 2

Diária Média R$ 420,00

Valor médio da diária ........R$ 420,00
Taxa de ocupação.........................68%
Dias ocupados segundo taxa cima 20 dias Rentabilidade bruta...............................................R$ 8.400,00
Taxa de Administração 18%...............................R$ 1.512,00
(sem taxa de condomínio)
IPTU/Luz/Internet.......................................................R$ 480,00
Subtotal de despesas...........................................R$ 1.992,00
Rentabilidade Bruta................................................R$ 8.400,00
Despesas totais ........................................................R$ 1.992,00
Rentabilidade Líquida do investidor......R$ 6.408,00
(acrescentar + Lucro de R$1.512,00 caso seja administrado pelo proprietário, Total líquido será R$ 7.920,00 por mês)

⏳ Tempo de Retorno (R$130.000,00)

• Com administrador: 21 meses (~1,8 anos)

• Sem administrador: 16 meses (~1,3 anos)

📊 Cenário 3

Diária Média R$ 200,00

Valor médio da diária .............................................R$ 200,00
Taxa de ocupação...................................................................68%
Dias ocupados segundo taxa acima..................20 dias
Rentabilidade bruta................................................R$ 4.000,00
Taxa de Administração 18%..................................R$ 720,00
(sem taxa de condomínio)
IPTU/Luz/Internet.......................................................R$ 480,00
Subtotal de despesas...........................................R$ 1.200,00
Rentabilidade Bruta................................................R$ 4.000,00
Despesas totais ........................................................R$ 1.200,00
Rentabilidade Líquida do investidor......R$ 2.800,00
(acrescentar + Lucro de R$720,00 caso seja administrado pelo proprietário, Total líquido será R$ 3.520,00 por mês)

⏳ Tempo de Retorno (R$130.000,00)

• Com administrador: 47 meses (~3,9 anos)

• Sem administrador: 37 meses (~3,1 anos)

📊 Cenário 4

Diária Média R$ 100,00

Valor médio da diária ...........................................R$ 100,00
Taxa de ocupação................................................................68%
Dias ocupados segundo taxa acima.................20 dias
Rentabilidade bruta..............................................R$ 2.000,00
Taxa de Administração 18%..............................R$ 360,00
(sem taxa de condomínio)
IPTU/Luz/Internet.......................................................R$ 480,00
Subtotal de despesas............................................R$ 840,00
Rentabilidade Bruta..............................................R$ 2.000,00
Despesas totais .........................................................R$ 840,00
Rentabilidade Líquida do investidor.......R$ 1.160,00
(acrescentar + Lucro de R$360,00 caso seja administrado pelo proprietário, Total líquido será R$ 1.520,00 por mês)

⏳ Tempo de Retorno (R$130.000,00)

• Com administrador: 112 meses (~9,3 anos)

• Sem administrador: 86 meses (~7,2 anos)

⏳ Tempo de Retorno do Investimento (R$ 130.000,00)

Cenário 1 – Diária R$ 300,00

Com administrador: 29 meses (~2,4 anos)

Sem administrador: 23 meses (~1,9 ano)

Cenário 2 – Diária R$ 420,00

Com administrador: 21 meses (~1,8 anos)

Sem administrador: 16 meses (~1,3 anos)

Cenário 3 – Diária R$ 200,00

Com administrador: 47 meses (~3,9 anos)

Sem administrador: 37 meses (~3,1 anos)

Cenário 4 – Diária R$ 100,00

Com administrador: 112 meses (~9,3 anos)

Sem administrador: 86 meses (~7,2 anos)